Elegante vivienda en la mejor zona del Borne.
Descripción del inmueble
Calle Comerç / Marquès d'Argentera
JUDITH STRUB tiene el placer de presentar en exclusiva esta elegante propiedad situada en el corazón del Born, uno de los barrios con más encanto y personalidad de Barcelona. Una vivienda que combina el carácter de la arquitectura clásica con las comodidades y el confort de una reforma pensada para la vida actual.
Desde el primer momento, la vivienda transmite una sensación de sofisticación y calidez. Sus 111 m² están magníficamente distribuidos, sin apenas superficie destinada a pasillos o distribuidores, lo que permite aprovechar al máximo cada estancia. Un amplio recibidor actúa como eje central de la vivienda y organiza de forma natural la zona de día y la zona de noche.
A la derecha encontramos un amplio salón-comedor de 30 m², presidido por unas impresionantes vigas de madera y la tradicional volta catalana, elementos que aportan una personalidad única al espacio. Dos grandes balconeras, con las características barandillas de forja de los edificios diseñados por el arquitecto Josep Fontseré en el barrio de la Ribera, llenan la estancia de luz natural y refuerzan el encanto de la finca.
Junto al salón se sitúa el dormitorio principal, de 14,38 m², una estancia amplia y luminosa que conserva un elegante ventanal semicircular. Un armario empotrado, diseñado a medida, ofrece una excelente capacidad de almacenamiento sin renunciar a la estética.
En el lado opuesto de la vivienda se encuentra la cocina, semiabierta al recibidor, equipada con mobiliario de alta calidad y electrodomésticos totalmente integrados, entre ellos lavavajillas, lavadora y frigorífico. Además, dispone de una agradable zona de desayunos y de un práctico armario despensa que amplía la capacidad de almacenaje.
En esta misma zona se ubica el segundo dormitorio, también doble y de generosas dimensiones. En esta zona del segundo dormitorio se podría ubicar un segundo baño ya que está hecha la pre-instalación de tomas de agua y desagües. Desde la cocina se accede a un funcional patio interior que aporta ventilación y ofrece un espacio adicional de almacenamiento.
En cuanto al confort, la vivienda dispone de calefacción individual por radiadores de gas, dos equipos de aire acondicionado tipo split, suelos de madera y las carpinterías exteriores renovadas conservando su estética original que mantienen intacta la esencia y el carácter de esta singular propiedad.
Actualmente la vivienda está alquilada con posibilidad de ser visitada. Contrato de arrendamiento de alquiler temporal con vencimiento 30 de octubre de 2026 con una renta de 1.850€ al mes.
Vivienda reformada en buen estado de conservación.
API Colegiado nº 10701
Registro AICAT nº 5826
Honorarios de la intermediación inmobiliaria a cargo del vendedor.
El precio de venta no incluye los gastos asociados a la escritura de compraventa a cargo del comprador: Impuesto ITP según tipo vigente, notario y registro según aranceles.
Superficie Catastral con 106m2 construidos de vivienda y 8m2 construidos de elementos comunes, superficie catastral total 114m2.
Etiqueta energética 6YSNC7ND5 Consumo E 139 Kwh/m2. Emisiones E 28 Kg CO2 / m2.
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