Casa unifamiliar única con jardín, terraza y eficiencia energética A.
Descripción del inmueble
Una casa única para disfrutar de la tranquilidad sin renunciar a la ciudad
JUDITH STRUB tiene el placer de presentarte en exclusiva este oasis de paz en el corazón del casco antiguo del barrio de Sant Andreu de Barcelona.
Si estás buscando una propiedad realmente especial, donde disfrutar de la calma y la privacidad en pleno entorno urbano, esta casa unifamiliar en Sant Andreu del Palomar es, sin duda, una oportunidad excepcional.
La vivienda se distribuye en planta baja más dos alturas, con espacios amplios, luminosos y perfectamente diseñados para el confort diario.
En la planta baja, encontramos un espectacular salón-comedor de aproximadamente 39 m² con cocina americana, un espacio abierto y acogedor ideal para compartir momentos en familia o con amigos. Desde aquí se accede a un encantador patio ajardinado de 29 m², cuidadosamente distribuido en zona de estar y comedor exterior con barbacoa, perfecto para disfrutar al aire libre durante todo el año. Esta planta se completa con un práctico aseo de cortesía.
A través de una elegante escalera con peldaños volados de madera accedemos a la primera planta, donde se ubica la zona de descanso principal. Aquí encontramos un amplio dormitorio doble con armario empotrado y vistas al jardín, un dormitorio individual con balcón a una tranquila calle peatonal, y un espacioso baño completo. El distribuidor cuenta además con un armario empotrado adicional, aportando funcionalidad y almacenaje.
En la segunda planta, la vivienda ofrece una gran versatilidad: una estancia ideal como despacho o dormitorio con salida a terraza, un cuarto dormitorio con balcón y vistas al jardín, y un segundo baño completo. Desde la terraza, una escalera metálica conduce a la azotea, donde se encuentran instaladas las placas fotovoltaicas y el sistema de aerotermia.
La vivienda ha sido recientemente actualizada con un moderno sistema de aerotermia, que garantiza un excelente confort térmico con la máxima eficiencia energética. Dispone de calificación energética A, reforzada además por la renovación de los cerramientos exteriores.
La casa dispone del certificado de aptitud provisional y ya se han realizado las mejoras necesarias para la obtención del certificado de aptitud definitivo.
En definitiva, una propiedad que combina diseño, eficiencia y calidad de vida, ideal para quienes buscan un hogar exclusivo en una de las zonas con más encanto de Barcelona.
En cumplimiento de la Ley 10/2025 de servicios de atención a clientes le informamos que:
Etiqueta energética: T8QXLBM28 A Kwh/m2 2 Emisión CO2 0.
Cédula de habitabilidad: CHB05792016001 123,6 m2 útiles.
Superficie construida: 147 más 28,70 de patio ajardinado más 9,9 de terraza en la segunda planta.
Vivienda en buen estado.
El precio de venta no incluye: Los gastos asociados a la escritura de compraventa a cargo del comprador: ITP tipo vigente, notario y registro (según aranceles). Tampoco incluido en precio de venta 1% + IVA de honorarios agencia inmobiliaria a cargo de la parte compradora.
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API Colegiado nº 10701
Registro AICAT nº 5826
